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hoje é dia 22 de Maio de 2019 - Campina Grande do Sul / PR
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Casa para Venda, Quatro Barras / PR, bairro Jardim Menino Deus, 1 dormitório, 4 suítes, 5 banheiros, 2 garagens

Jardim Menino Deus, Quatro Barras / PR
R$ 1.780.000,00
Código: 627
Endereço: 25 de Janeiro, 2460
Complemento: casa 24
Bairro: Jardim Menino Deus
Ponto de Referência: Em frente ao Clube Curitibano Golfe
Condomínio: R$ 675,00
Área Total: 2.243,46 m²
Área Privativa: 1.332,92 m²
Área Construída: 436,75 m²
Terreno Frente: 32 Metros
Terreno Fundo: 12,35 Metros
Terreno Esquerda: 60 Metros
Terreno Direita: 60 Metros
Pavimento: 2
Condomínio: Condomínio Anhangava
Construído em: 2006
Em Condomínio: Sim
Dormitório: 1
Suítes: 4
Banheiros: 5
Garagens: 2
4881 repita:
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DESCRIÇÃO
- Área útil total edificada:463,75 m2. Área averbada: 322,44 m2

- Ano do término da construção: 2006

- Dois pavimentos:

- Pavimento superior: três amplas suítes, todas com closets, banheiros com

armários Florense, boxblindex, pisos e detalhes em mármore ou granito.

- Rouparia.

- Pavimento térreo: Hall de entrada, lavabo, ampla sala paratrês ou quatro

ambientes, saídas para a varanda,lareira a lenha/gás, adega, ampla

gourmeteria/churrasqueira, despensa,studio (escritório + banheirocompleto)

área deserviço com dois tanques inox, bancadas em granito e armários

Florense, banheiro de serviço,quarto térreo, garagem para doiscarros

com amplos armários, oficina/ferramentaria, porão, etc.

- Deck de madeira, coberto. Área:35,75 m2 ( 6,50 x 5,50m)

- Varanda, aberta, com acabamento em ladrilhos hidráulicos. Área:

66 m2 (11 x 6m)

- Paisagismo: frente, laterais e fundos. Na frente utilizadagrama tipo Coreana,

querequer pouca manutenção/corte. Nos fundos, parteem grama coreana e

relva natural do bosque.

- Esquadrias: todas de madeira Freijó, fabricadas pela Schmidlin (melhor

fábrica de esquadrias de Curitiba e região)

- Forro de gesso em todos os ambientes, exceto na gourmeteria, cujo teto é

revestido com a madeira “Pau de Ferro”

- Assoalho das salas de madeira maciça

- O piso do primeiro pavimento é uma laje, elevada a cerca de 80cm do solo,

para evitar humidade/troca térmica

- Todas as paredes externas são duplas (dois tijolos de 6 furos colocados lado-

a-lado, com um vão interno para o isolamento térmico a ar)

- A fundação da casa foi feita através da utilização de 40 estacas de concreto, a

uma profundidade de 12m

-Telhado com telhas de barro, tendo abaixo das telhas uma proteção (Tyvek)

térmica (atenuação do calor gerado pelas telhas)contra vazamentos por

quebra de telha)

- Parte externa da casa revestida com pastilhas cerâmicas, tipo “tijolinho “ e

textura tipo “grafiatto”.

- Excelente acabamento interno/externo

- Todas as portas internas são maciças (MDF), também fabricadas pela

Schmidlin.

- Poço com 6 m de profundidade (coluna d’água de 3 m) que abastece parte da

casa

- Face norte

- Aquecimento térmico (elétrico) na suíte do casal (nicho para instalação nas

demais suítes do pavimento superior)

- Ar condicionado instalado na gourmeteria/churrasqueira e no

studio/escritório

- Sala do andar térreo com lareira a lenha e à gás;

- Sistema de aquecimento de água apoiado por painéis solares

- Dois aquecedores a gás. Um para alimentar osbanheiros do pavimento

superior e outro para alimentar as torneiras da gourmeteria/churrasqueira e

banheiro do studio/suíte térrea

- Local externo com quatro cilindros de gás (2 x 2)

- Abastecimento de água da Sanepar

- Sistema de esgotamento sanitário da Sanepar.

- Na gourmeteria:churrasqueira a lenha/carvão,grill à gás, fogão à lenha, ilha

e bancadas em granito com cook top, coifa e torre com tv e som ambiente.

Armários Florense.

- Cópia atualizada (papel + CD) de todas as pranchas dos projetos:

arquitetônico, estrutural, elétrico, hidráulico, lógico, paisagismo, etc.

Situação de conservação do imóvel: Todo o imóvel encontra-se em excelentes condições de

conservação, não sendo necessária nenhuma obra.

Situação legal: - O imóvel encontra-se legalmente escriturado no Cartório de

Registro de Imóveis de Campina Grande do Sul, matrícula: 04.405.

Comentários do proprietário:

- É um imóvel que merece ser visitado, pois apresenta inúmeros diferenciais em relação às

ofertas do mercado;

- Recentes pesquisas indicaram que dentre todos os municípios que integram a região

metropolitana de Curitiba, Quatro Barras é o que mais receberá investimentos em

condomínios horizontais; (Já existem 5).

- Ideal para quem gosta de sossego, silêncio e curte a natureza;

- O imóvel caracteriza-se arquitetonicamente como “casa de campo moderna”.
OBSERVAÇÕES
 permuta somente para cobertura ou apartamento em Curitiba; com valor máximo em torno de R$ 1.000.000,00.
Aceita propostas cabíveis;
MAPA DE LOCALIZACAO
CENTRAL DE NEGÓCIOS
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(41) 3679-9711/3158-0682  -  99785-5832  

   
                  GRANDELAR IMÓVEIS 

        Av. Prof. Duílio Calderari, 2132
Jardim Paulista - Campina Grande do Sul
            contato@grandelar.com.br
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